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合同中的房屋面积与土地登记簿中的不一致怎么办?

编辑 : 福建lol电竞博彩律师事务所 时间 : 2019-04-08 16:55 浏览量 : 46


1、厦门法律案例

甲乙签订买卖合同,乙支付价金80万元,产权证上的房屋面积是70平方米。在办理房屋过户登记手续时,乙发现土地登记簿上的房屋面积是68平方米,于是要求减少房屋价款。

乙的要求有法律依据吗?

2、厦门律师解读

乙的要求能够得到法院的支持。我国《物权法》规定,不动产权属登记证书与土地登记簿记载不一致的,以土地登记簿为准。本案中产权证上的房屋面积比土地登记簿上的面积多出了2平方米,房屋的面积应以土地登记簿上的记载为准。

3、相关法条链接

《中华人民共和国物权法》

第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。


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