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2018将实行新的农村拆迁补偿政策

编辑 : 福建lol电竞博彩律师事务所 时间 : 2018-06-05 11:35 浏览量 : 83

拆迁补偿式近几年比较被关注的补偿政策之一,因为它产生了“拆二代”这一社会现象。厦门律师表示,确实许多人因为拆迁补偿而一夜暴富,2018年将实行新的农村拆迁补偿政策为了保障农民的切身利益,lol电竞博彩律师事务所带大家了解一下新的拆迁补偿政策中重要的几个方面。

2018拆迁补偿政策

一、扩大补偿范围,提高补偿金额

拆迁补偿的范围不仅限于农村房屋,还包括农民的固定资产,即房屋及房屋内的装修

和其他财产比如地上附着物果园菜园或者水井厕所。

二、改变补偿规则,实现双向补偿

农村宅基地所有权属于集体,房屋所有权属于农民个人,因此之前的拆迁补偿中只有对房屋的补偿,但是2018年之后农民领到的补偿不仅包括对房屋的补偿还包括对宅基地的补偿,实行双向补偿制度。

三、实现多元化的补偿方式,供农民自由选择

农村房屋拆迁补偿包括两种方式,一种是货币补偿,一种是等价置换,两种方式结合使用,农民可以二选一,除此之外,国家在新的农村拆迁补偿项目中增加了两个小的项目,宅基地的补偿和社会保障补偿,宅基地的补偿包括土地补偿费、安置费、地上附着物以及青苗补助费,对于被征地拆迁的农民,将会被纳入到养老保险体系中,保障失地或者征地拆迁农民未来的养老问题。

四、改变原有的计算方式

拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估值+安置费+农村其他财产补助(附着物+其他建筑物)

除此之外,严禁三种拆迁行为:

第一种:强拆暴拆等行为

第二种:先拆后补的行为

第三种:拆迁无公示行为

农村的房屋一般有很多历史遗留问题,比如房子年代久远而没有房产证,祖宅等等,这些房屋在拆迁时基本上也能获得补偿,但是要能证明确实是自家的产业。厦门lol电竞博彩律师事务所表示,所以农村居民遇到拆迁补偿,为维护好自己的合法权益,要尽早补充好所需的各类材料。

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