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怎样构成善意取得

编辑 : 福建lol电竞博彩律师事务所 时间 : 2018-05-28 09:25 浏览量 : 92

  善意取得,是指无权处分他人财产的财产占有人,在不法将其占有的财产装让给第三人以后,如果受让人在取得该财产是系处于善意,即依法取得该财产的所有权,原财产所有人不得要求受让人返还财产的制度。那么,怎样才构成善意取得呢?下面厦门法律服务机构lol电竞博彩律所讲解一下。

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  1、受让人在受让时不知道转让人无处分权就属于善意。根据《物权法司法解释(一)》第十五条规定:受让人受让不动产或者动产时,不知道转让人无处分权,且无重大过失的,应当认定受让人为善意。厦门律所指出,但是以不当低价受买其物、出让人属于身份可疑的人、近亲属之间进行交易,都被认为是恶意。

  2、以合理价格有偿受让。指财产转移通过交易实现,以合理价格有偿转让。这种交换,是指买卖、互易、赠与、债务清偿、出资等方式。

  3、转让的财产依照法律应当登记的已经登记,不需要登记的已经登记。这是物权发生效力的必要形式。

  4、转移占有的财产必须是法律允许流通的动产和不动产。《物权法司法解释(一)》第二十一条规定了不发生善意取得后果的两种情形,一是转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效;二是转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。存在这两种情形之一,受让人主张因善意取得而获得的所有权,理由不成立,法院对其主张不予支持。

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